Non scendono i prezzi delle case e nemmeno salgono. Ma aumentano le compravendite e lo fanno per il secondo trimestre consecutivo. Bastassero questi dati per parlare di ripresa, volerebbero i tappi di spumante nelle agenzie immobiliari, invece a brindare per il momento è solo chi opera nel comparto residenziale. I dati sono quelli dell' Agenzia del territorio che se parlano di un mercato in risalita per le abitazioni, tuttavia disegnano uno scenario tutt' altro che rassicurante per gli altri settori, dal terziario all' industriale. La crisi si fa sentire e per il momento non si vede una via d' uscita. Nei primi sei mesi dell' anno, il valore medio nazionale delle case è rimasto fermo a 1.574 euro al metro quadrato: i prezzi risultano stabili sia nei capoluoghi, dove si sborsano in media 2.273 euro al metro (-0,2% rispetto al secondo semestre 2009), sia nei comuni minori in cui il prezzo a metro quadro è di 1.311 euro. Per il secondo trimestre consecutivo, invece, sono apparse in ripresa le compravendite (oltre 370mila). Secondo l' Osservatorio del mercato immobiliare dell' Agenzia del territorio, gli acquisti hanno registrato un aumento tendenziale del 2,3%, dopo il +3,4% messo a segno nel primo trimestre. Nel settore residenziale l' aumento è stato del 4,5%, per le pertinenze dello 0,8%. Per il terziario, il commerciale e il produttivo invece si parla ancora di cali, rispettivamente del 14,1%, del 4,7% e del 4,2%. «Sicuramente c' è a significant recovery in the residential sector and c 'is assumed that the recovery of assets with the tax shelter has certainly had a positive effect on this market. The data is not positive non-residential sector are affected by the crisis that still persists, "said the director of 'local agencies, Gabriella Alemanno. The housing market, after the fall scored in recent years, records the positive trend in the first two quarters of 2010, but said Alemanno, 'this year' s has created a gap between residential and non-residential market that is widening more and more. The result is positive and gives hope well for all those working in the field. We hope that 's real estate port well to other economic sectors and may also be a fly. " The recovery of the housing market has affected all geographic areas: the growth was in the middle of '11.6%, 6.9% in the south and the north of 0.5%. The trend in general is better in the provincial capitals (+8.1%) than in smaller towns (+2.9%). "The reading of data in the second quarter of 2010 released by 'Agency of the territory is certainly good in key national," said the director of' research department of Gabetti, Guido Lodigiani. "In particular - he added - it should be noted that in the big city has exceeded the level of residential transactions two years ago, while the towns of province are still far from that threshold. " In major cities (Rome, Genoa, Milan, Bologna, Turin, Palermo, Naples and Florence) consolidates the 'turnaround detected in the first quarter with the Trading uphill' s 11.2% trend, pulling their respective municipalities provinces (+3.9%). Lodigiani are good for 'the results of the capital of Genoa, and are "going against the big southern cities, particularly Naples and Palermo, where transactions grew the most in the province." In Milan and its hinterland, however, "the market is still fairly static." As for house prices, only in the South was manifested in the first half, a positive trend, trend declines in the North and more opposed to the center (down the capitals, the rise in smaller communities). Stationary quotes in all demographic classes, except the cities over 250 thousand inhabitants, which show a decline for the fourth consecutive semester, the average large city there is the 'only increase, however small, 0.1%.
- Walter Galbraith, the Republic, Business & Finance, October 11, 2010
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